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大发pk10软件:地产:多房企获融资批准 荐15股

文章来源:网络    发布时间:2018-11-21  【字号:      】

上周(2018/11/11-2018/11/17)40个重点城市新房合计成交476万平米,环比上升2.2%;11月截至上周累计日均成交66万平米,环比10月下降7%,较去年11月下降2.5%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:41.1%、4.1%、-16%,北上广深环比变化分别为:217.4%、10.2%、30.9%、0.5%。今年前10月全国房地产新开工面积和投资额分别同比增长16.3%和9.7%,销售面积和金额同比分别上升2.2%和12.5%。10月单月投资增速7.7%,较上月回落1.2个百分点,已连续3个月回落,景气度持续下行;新开工及施工连续走强,主要由于在流动性偏紧及限价环境下,房企策略转向加速销售回款,提振开工意愿,推动施工小幅改善;土地投资加速下滑,伴随7月以来土地市场供需两弱,我们预计未来多月土地购臵费将大幅下行。10月单月面积增速-3.1%,在低基数背景下连续两月负增长,销售动能明显不足。我们认为在行业景气度下行的背景下,政策风险逐步释放,流动性边际改善,快回款、高周转、融资渠道多元化的龙头及高成长房企优势显著,行业集中度提升趋势不可逆,价值低估待修复。同时建议持续关注粤港澳、京津冀等区域题材的爆发机会。我们重申板块强于大市的大发时时彩口诀评级,推荐组合:1)龙头房企:万科A、保利地产(60大发快三邀请码0048,股吧)、新城控股;2)区域房企:华夏幸福(600340,股吧)、招商蛇口、荣盛发展(002146,股吧);建议关注高成长性房企:中南建设(000961,股吧)、阳光城(000671,股吧)等。

支撑评级的要点板块行情:上周SW房地产指数上涨7.7%,沪深300指数上uu快3遗漏涨2.85%,相对收益为4.85%,板块表现强于大市,在28个板块排名中排第4位。

个股表现方面,SW房地产板块涨跌幅排名前5位的房地产个股分别为:

市北高新、张江高科(600895,股吧)、中关村(000931,股吧)、浦东金桥(600639,股吧)、南京高科(600064,股吧)。

公司动态:万科完成发行20亿元第二期中期票据,年利率4.03%;华夏幸福获准发行不超过80亿元公司债,两年内有效;阳光城11亿元公司债上市,票面利率为7.50%;滨江集团(002244,股吧)2018年第二期短期融资券发行总额9亿元,利率5.9%;迪马股份(600565,股吧)公布激励机制,持股比例小于总股本的10%;因股权无偿划转,招商局直接持有招商蛇口的股权权益减少;中国建筑前10月地产合约销售额2456亿元,同比增32.3%。

政策新闻:前10月全国房地产开发同比增长9.7%,商品房销售增速回落;住建部:1-10月全国棚改已开工577万套,完成任务99%;江门出台人才引进计划,最高个人补贴100万且赠送住房;香港三季度住宅成交下跌至1.44万宗,供应量为9.3万套。

行业数据:上周40个重点城市新房合计成交476万平米,环比上升2.2%;11月截至上周累计日均成交66万平米,环比10月下降7%,较去年11月下降2.5%。其中,一、二、三线城市上周成交面积分别环比变化:41.1%、4.1%、-16%,北上广深环比变化分别为:217.4%、10.2%、30.9%、0.5%。

14个重点城市住宅3个月移动平均去化月数为6个月,环比上升0.06个月。前周100个重点城市土地合计成交规划建筑面积2515万平米,环比下降3.6%;年初至今累计成交8.07亿平米,同比上升18.2%。

风险提示:融资收紧背景下流动性紧张;需求端去杠杆超预期导致销售大幅下滑;房贷利率水平持续提升。




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