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大发pk10计划网:秦淮区成立物业纠纷调委会,受

文章来源:网络    发布时间:2018-11-24  【字号:      】

秦淮区成立物业纠纷调委会,受理第一案是缴纳物业费来源:扬子晚报网 2018-11-23 18:27:05

近年来,许多地方的物业纠纷案件呈现大幅增长态势。近日,秦淮区联合物业纠纷调委会正式成立,为化解矛盾提供了一条新的有效途大发快3大小径。

据了解,仅秦淮法院为例,仅今年1-10月就受理的物业合同纠纷案件1200余件。

这些案件多数为追缴物业费案件,虽然标的较小,但涉及业主、业主委员会、物业公司、开发商等多个主体的利益纠葛,业主拒缴物业费背后往往隐藏着双方经过较长时间积累发酵的各种矛盾,难以依靠诉讼方式得到有效化解。物业服务案件大量涌入法院,不仅占用了大量司法资源,也影响了社会的和谐稳定。为解决这一问题,秦淮区人民法院根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等规定,与区司法局、住建局等部门进行多次磋商,共同在秦淮区矛盾纠纷调处服务中心内建立了秦淮区联合物业纠纷调委会。

调委会设立后,秦淮法院会对受理的涉及物业纠纷案件进行筛选,对符合条件的案件转发至联合调委会。

目前该调委会已受理了成立以来第一起群体性物业纠纷。这起纠纷的当事双方是某小区物业公司和该小区21户业主,物业公司认为自己提供了相应服务,但是部分业主却拒不缴纳物业费。而业主则认为小区存在管理存在脏乱差、违规饲养宠物、乱扔垃圾、停车难等问题,只能以拒缴物业费的方式解决。

以往,这种情况下物业公司往往通过法院诉讼要求大发快三外挂业主按时缴纳物业管理费。而由于业主拒付物业费的原因未得到有效化解,即使法院判决业主缴纳物业费也无法有效化解矛盾。

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现在双方在调委会进行调解的过程中,除了调解员会从法律角度释法析理外,还会有物业行政主管部门参与,对物业管理活动进行行业监管,对物业服务企业存在地服务质量不到位等问题进行督促整改和监督检查,引uu快3代理导物业服务企业规范管理,促进矛盾纠纷实质性化解。

该调解委员会出具的人民调解书经过法院司法确认将具有强制执行效力。




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