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悉尼房价持续下跌 在9月的前28天跌0.5%

文章来源:网络    发布时间:2018-10-24  【字号:      】

【大纪元2018年10月21日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)由于贷款环境趋紧,悉尼房价在9月份持续下跌。房地产分析机构CoreLogic的住房价格指数(Hedonic Home Value Index)的初步数据显示,9月份前28天里房价中位数下跌了0.5%。

据澳洲房地产网消息,这表明截止到9月份,房产中位价连续第13个月下跌,悉尼的典型住房(包括公寓房和独立房)的价格比去年同期下降6.1%。

这一年度降幅大于其它所有首府城市。墨尔本的中位价下降3.1%,珀斯中位价下跌2.8%。

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示,今年剩余时间内悉尼房价可能继续下跌,直到明年出现持平。

他认为,这将在未来几个月提供良好的购房机会。

他说:“买家将占据主导地位,担心价格上涨的恐惧已经消失了,不再存在了。”

Lawless表示,当目前的待售房开始被买家抢购时,市场可能会开始坚挺起来。

销售数据显示,市场中销售的悉尼房产数量比去年增长了22%,但许多房产已经投入市场数月而没有成功售出。

相反,新上市销售的房产数量与去年相比有所下降,这表明由于经济衰退,房主的售房兴趣逐渐降低。

Lawless说:“不太可能出现房价暴跌,除非就业市场或全球金融崩溃而发生重大变化。”他补充说,房产市场低迷更有可能衹是暂时的。

悉尼在9月份房市活动最弱,其次是墨尔本和珀斯,但珀斯和阿德莱德的房价更稳定些,布里斯本房价本月上涨0.1%,阿德莱德房产价格下跌0.2%。

Lawless说:“布里斯本的房价一直保持坚挺,公寓房价值在布里斯本长期以来一直在下降,但市场更加健康了,因为大量供应过剩的房产正在被吸收消化。”




(责任编辑:admin)

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